Sự phát triển của cơ sở hạ tầng và tác động đến thị trường bất động sản Đà Nẵng

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng không chỉ là những con đường, cầu cống hay hệ thống điện nước mà còn là nền tảng cho sự hình thành và phát triển của các khu đô thị, các dự án bất động sản tại Đà Nẵng. Trong những năm gần đây, đáng chú ý là sự gia tăng đầu tư vào hạ tầng giao thông và dịch vụ. Chẳng hạn, theo một số báo cáo từ DKRA Consulting, trong quý 3/2024 nguồn cung mới về đất nền tại Đà Nẵng và vùng phụ cận dự báo sẽ tăng nhẹ, cho thấy có sự chuẩn bị kỹ lưỡng cho việc phát triển hạ tầng đi kèm với nhu cầu thị trường. Điều này đồng nghĩa với việc khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp, khả năng tiếp cận và kết nối giữa các khu vực cũng được cải thiện, tạo ra môi trường thuận lợi cho việc phát triển bất động sản.

Với sự phát triển của các dự án cơ sở hạ tầng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã ghi nhận sự phục hồi rõ nét, đặc biệt trong phân khúc đất nền và căn hộ chung cư . Không chỉ đơn thuần là tăng nguồn cung, sự thay đổi này còn thể hiện sự chuyển mình mạnh mẽ của thị trường. Ví dụ, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm bất động sản bán tại Đà Nẵng đã tăng 44% trong quý 2/2024 so với quý trước đó, cho thấy sức hút ngày càng lớn của thị trường này đối với các nhà đầu tư . Khi chính quyền địa phương đầu tư vào những tuyến đường mới, bệnh viện, trường học… thì sức hấp dẫn của khu vực càng lớn hơn, khuyến khích người dân và nhà đầu tư đổ xô về đây sống và làm việc.

Mặc dù có nhiều tín hiệu tích cực, nhưng không thể phủ nhận rằng sự phát triển nhanh chóng cũng đi kèm với những thách thức. Theo một số nguồn tin, thị trường bất động sản Đà Nẵng vừa qua đã trải qua những giai đoạn khó khăn do thiếu hụt dự án mới, đặc biệt trong bối cảnh dịch COVID-19 vẫn còn ảnh hưởng đến nền kinh tế . Việc phải tăng cường xây dựng cơ sở hạ tầng không chỉ nhằm phục vụ tốt nhất cho nhu cầu hiện tại mà còn phải dự đoán và đáp ứng được nhu cầu tương lai. Nếu không có kế hoạch hợp lý, tình trạng “bong bóng” bất động sản có thể xảy ra, gây thiệt hại cho bên bán và bên mua.

Rất dễ để nhìn thấy rằng mỗi dự án hạ tầng mới đều có thể kéo theo sự gia tăng giá trị của các bất động sản xung quanh. Điều này giống như việc gieo mầm cho một cây cối, với điều kiện khí hậu tốt, cây cối sẽ phát triển mạnh mẽ. Đà Nẵng, với khí hậu nắng ấm và vị trí địa lý thuận lợi, đang trở thành một “vườn” đầu tư tiềm năng cho nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự quan tâm của thương hiệu Arevo từ Mỹ với dự án đầu tư lên đến 135 triệu USD tại Khu công nghệ cao cho thấy niềm tin vào tiềm năng phát triển của thị trường này.

Giá trị của bất động sản tại Đà Nẵng sẽ không chỉ được xác định bởi hạ tầng vật chất mà còn phải tính đến yếu tố chất lượng cuộc sống, dịch vụ tiện ích và an ninh. Các chiến lược phát triển đô thị thông minh và dịch vụ cao cấp hiện đang được áp dụng để tạo ra một môi trường sống tốt hơn cho người dân. Nếu Đà Nẵng có thể duy trì sự cân bằng giữa phát triển hạ tầng và bảo tồn môi trường, sẽ là tiền đề cho sự phát triển bền vững trong dài hạn.